Rijksweg 89, Velden

verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets speciaals, geheel instapklaar en luxe afgewerkt? Dan is de Rijksweg 89 in Velden wellicht iets voor u! Op een perceel van 604m2 ligt deze halfvrijstaande woning direct tegen het centrum van Velden nabij winkels, basisschool, sportvelden en uitvalswegen. De woning is vanaf 20... lees meer

Bent u op zoek naar iets speciaals, geheel instapklaar en luxe afgewerkt? Dan is de Rijksweg 89 in Velden wellicht iets voor u! Op een perceel van 604m2 ligt deze halfvrijstaande woning direct tegen het centrum van Velden nabij winkels, basisschool, sportvelden en uitvalswegen. De woning is vanaf 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (met behoud van originele elementen).

De woning is op de begane grond fraai uitgebouwd met een sfeervolle leefkeuken en ruime overkapping. Tevens beschikt de woning over originele elementen met sierlijstenplafonds, origineel tegelwerk in de hal, porte-brisée deuren in de woonkamer en dat alles is gecombineerd met moderne elementen zoals de stalen schuifdeur in de woonkamer. De royale zonnige tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom, overkapping waar men heerlijk kan zitten, tuinhuis en fietsenoverkapping voorzien van elektra en verlichting, en grondwaterput met sproeiers en druppelslangen.

De woning is voorzien van H.R.-combi ketel, Nefit uit 2017, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder beschikt de gehele woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken op de 1ste verdieping. Tevens zijn de groepenkast en riolering vernieuwd.


Indeling
Begane grond
Hal met originele tegelvloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreedt men de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en een aparte speelkamer/ zitkamer, welke is voorzien van porte-brisée deuren. Tussenportaal middels stalen industriële schuifdeur bereikbaar, alwaar de bijkeuken aan zijn gelegen en de authentiek betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan dit ruime tussenportaal met aparte loopdeur naar de tuin is ook de moderne doch landelijke en gezellige leefkeuken gelegen, welke is voorzien van 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Tevens bevinden zich hier ook openslaande tuindeuren naar de overkapping/ tuin. De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerkwanden en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken en één slaapkamer heeft een praktische muurkast. De moderne en luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel, design radiator en elektrische rolluik. De muren zijn fraai en modern afgewerkt met beton ciré stucwanden.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen, berg- en c.v.-ruimte.

Kelder
Ideale ruime kelderruimte (10m2) op stahoogte voor provisie of opslag. Hier bevindt zich tevens de koppeling van de druppelslang in de voortuin.

Tuin
Royale tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy, voorzien van een fraaie houten overkapping van 25m2, welke direct is gelegen aan de keuken waar men heerlijk kan zitten en relaxen. Vrije achterom middels een gedeelde oprit, fietsenoverkapping, tuinhuis, elektra aansluitingen en grondwaterput met sproeiers en druppelslangen. Schutting deels nieuw geplaatst in 2020.


Bijzonderheden
- De benedenverdieping van de woning is in 2017 geheel verbouwd en geïsoleerd met o.a. een houtlook tegelvloer in de woonkamer, natuurstenen vensterbanken,
nieuw toilet met terrazzo tegelvloer en op maat gemaakte landelijke keuken met natuurstenen aanrechtblad. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
- De slaapkamers op de bovenverdieping zijn in 2019 gerenoveerd met o.a. hoogwaardige laminaatvloeren en eiken houten vensterbanken;
- Alle kozijnen in de woning zijn vervangen door hardhouten kozijnen uitgerust met klassiek gietijzeren raambeslag met HR++ beglazing en elektrische rolluiken op de
gehele bovenverdieping;
- Het trappenhuis is in december 2020 geheel opnieuw geschilderd;
- De badkamer is in 2020 gerenoveerd en onder andere voorzien van beton ciré stucwanden en natuurstenen vensterbank;
- Riolering en groepenkast vernieuwd;
- Het dak is geïsoleerd en de zolder is in 2021 geheel opgeknapt tot royale 4e slaapkamer;
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van sproeisysteem en druppelslangen;
- Fietsoverkapping en schutting gerealiseerd in 2020.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Locatie

Contact opnemen