Nuylenweg 10 , Geldern

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in Duitsland vlak over de grens bij Venlo en nabij de Rhein Maas veiling en het veiling terrein van Venlo een agrarisch bedrijf met tuinbouwkassen, containervelden, koelhuizen en groot vrijstaand woonhuis op een totaal perceel van 28.729m2. Dit object is zeer centraal en ideaal gelegen in ee... lees meer

Gelegen in Duitsland vlak over de grens bij Venlo en nabij de Rhein Maas veiling en het veiling terrein van Venlo een agrarisch bedrijf met tuinbouwkassen, containervelden, koelhuizen en groot vrijstaand woonhuis op een totaal perceel van 28.729m2. Dit object is zeer centraal en ideaal gelegen in een agrarisch gebied in Duitsland dat vrijwel geheel is ingericht op pot- en perkplanten en bloemen.

- Tuinland 28.729m2;
- Tuinbouwkassen 4.625m2;
- Containervelden/buitenterrein 9.660m2
- Bedrijfsgebouwen 2.135m2;
- Koelruimtes met corridor 620m2;
- Vrijstaand woonhuis van circa 1.250m3;
- Apart gelegen garages van 98m2.

Indeling
GLASOPSTANDEN EN VOORZIENINGEN:
KAS 1:
- Oppervlakte: 1.990m2;
- Bouwjaar: onbekend;
- Constructie: 12,80m. (breed)kap;
- Vakmaat: 3,05m.;
- Onderbouw: Gegalvaniseerd 2,50m.;
- Gevel: Enkel beglaasd, gegalvaniseerde roeden (kithoudend);
- Tussengevel: Enkel beglaasd, gegalvaniseerde roeden;
- Goot: AC goot met condensgootjes;
- Dek: 0,60m. glas, gegalvaniseerde roeden (kit dek);
- Lucht: Tweezijdig doorlopende nokluchting;
- Verwarming per 12,80m. Gedeeltelijk 8 x Ø51 en grotendeels 10 x Ø51 als Monorail;
- Gewasverwarming;
- Watertechnisch per 12,80m. Gedeeltelijk 4 regenleidingen met pensproeiers en gedeeltelijk 4 druppelleidingen met druppelaars;
- Scherminstallatie: Draadsysteem met LS doek (slechte staat);
- Teeltvloer: Gehele kas voorzien van betonpaden met daartussen straatwerk.


KAS 2:
- Oppervlakte: 1.475m2;
- Bouwjaar: onbekend;
- Constructie: 11,25m.(breed)kap + 1,75m.;
- Vakmaat: 12 vakken;
- Onderbouw: Gegalvaniseerd 2,10m.;
- Gevel: Enkel beglaasd, gegalvaniseerde roeden (kithoudend);
- Goot: AC goot met condensgootjes;
- Dek: 0,60m. glas, gegalvaniseerde roeden (kit dek);
- Lucht: Tweezijdig doorlopende nokluchting, schaarmechaniek met hydraulische pomp;
- Verwarming per 11,25m. 10 x Ø51 als buisverwarming;
- Watertechnisch per 11,25m. 8 druppelleidingen met druppelaars;
- Teeltvloer: Gehele kas voorzien van betonpaden met daartussen straatwerk;
- Diversen: 3 Gietbomen.


KAS 3:
- Oppervlakte: 1.160m2;
- Bouwjaar: onbekend;
- Constructie: 6,20m. tralieligger;
- Vakmaat: 3m.;
- Onderbouw: Gegalvaniseerd 2,80 m.;
- Gevel: Enkel beglaasd, aluminium roeden;
- Goot: AC goot met condensgootjes;
- Dek: 0,73m. glas, aluminium roeden;
- Lucht: Tweezijdig 3 ruits luchtramen, schommelmechaniek;
- Verwarming per 11,25m. 8 x Ø51 als buisverwarming;
- Watertechnisch per 11,25m. 2 regenleidingen met pensproeiers;
- Teeltvloer: Gehele kas voorzien van betonpaden met daartussen straatwerk.


CONTAINERVELDEN / BUITENTERREIN:
Oppervlakte: 9.660m2;
Voorzieningen: Tegelpaden (voorzien van gegalvaniseerde rails) en gronddoek.


BEDRIJFSGEBOUWEN:
Verwerkings- / laad- / losruimte inclusief aanbouwkap
- Oppervlakte: 2.135m2;
- Bouwjaar: Grotendeels 2008;
- Lengte: 48m.;
- Breedte: 12,80m. / 14,40m.;
- Constructie: Verzwaarde tralieligger;
- Gevel: Sandwichpaneelplaten;
- Dek: Glas in aluminium roeden;
- Lucht: Tweezijdig 3 ruits luchtramen, spantrailmechaniek;
- Vloer: Straatwerk;
- Buisverwarming;
- 3 Overheaddeuren, loop- en schuifdeuren;
- TL-verlichting;
- Dubbele betonnen laad-/loskuil (afm. 12m. x 28m.) met 2 automatische overheaddeuren;
- Laad-loskuil;
- Gedeeltelijk schermdoek;
- Tussengevel.


Koelruimte inclusief corridor:
- Oppervlakte: 620m2;
- Bouwjaar: 2004;
- Lengte: 43,50m.;
- Breedte: 14,30m.;
- Constructie: Stalen spant;
- Gevel: Sandwichpaneelplaten;
- Dek: Sandwichpaneelplaten;
- Vloer: Beton;
- 3 Koelcellen. Elk met een inhoud van 700m3 met TL-verlichting, automatische overheaddeuren en aparte loopdeur;
- 2 Automatische overheaddeuren in corridor;
- TL-verlichting.


Sanitaire groep:
- Oppervlakte: 28m2;
- Bouwaard: Betonvoet waarboven sandwichpaneelplaten;
- Indeling: 6 Toiletten en 4 wastafels.

Corridor (in gebruik als kantine) / Ketelhuis / Watertechnische ruimte:
- Oppervlakte: 280m2;
- Constructie: Stalen spant;
- Bouwaard: Grotendeels betonnen elementen waarboven glas in gegalvaniseerde roeden (kit houdend);
- Dek: Glas in gegalvaniseerde roeden (kit dek);
- Vloer: Beton;
- Gedeeltelijk buisverwarming;
- Loopdeuren en schuifdeuren;
- TL-verlichting.


TECHNISCHE INSTALLATIES:
Verwarming:
- Viessmann Vitoplex 200 ketel, bouwjaar 2000 met Klockner Brander;
- Goumans ketel, bouwjaar 1996 met Elco Klockner brander;
- Drukinstallatie 2 vaten;
- Verdeelstuk met 5 groepen;
- Warmtewisselaar;
- (Dubbelwandige) olietank;
- Noodstroomaggregaat.


Watertechnische voorzieningen:
- 2 Watermotoren met leidingen, 3 mestbakken, filter, literteller en EC-voorregeling.


Waterberging:
- Stalen watersilo met een inhoud van 120m3;
- Waterbassin ten behoeve van hemelwater;
- 4 bronnen;
- Natuurlijke hemelwaterberging met een inhoud van 77m3.


WOONHUIS: NUYLENWEG 10 TE GELDERN (NORDRHEIN-WESTFALEN):
- Type: Vrijstaand splitlevel woonhuis;
- Bouwjaar: Onbekend;
- Afmetingen: 9,90m. x 9,85m. / 9,90m. x 8,30m.;
- Inhoud: 1.250m3;
- Gevels : Gemetselde spouw;
- Kozijnen : Hardhout met dubbel glas;
- Dak: Hout met pannen;
- Elco c.v.-ketel, bouwjaar 2015 met warm watervoorziening;
- Boiler;
- Zelfstandige gas, elektra- en wateraansluiting;
- Siertuin met bestrating, terrassen en beplanting;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Camerabewaking.

Indeling
Souterrain:
- Wasruimte;
- Kantoor / elektra ruimte;
- Kantoorruimte;
- Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet;
- Kantine met keukenruimte en c.v.-ruimte.

Begane grond:
- Hal met een trap naar de 1ste etage en souterrain;
- Toilet met fonteintje;
- Woonkamer met zitkuil met open haard en schuifpui naar het terras;
- Keukenruimte met een deur naar het terras (geen keukenblok aanwezig).

1ste Etage:
- Overloop;
- Keukenruimte;
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wasbakje;
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
- 3 Slaapkamers.

2de Etage:
- Overloop;
- Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en wasmachine-aansluiting;
- 3 Slaapkamers, waarvan 2 kamers met balkon.

3de Etage:
- Een zeer ruime bergruimte (extra slaapkamers mogelijk).


GARAGE:
- Oppervlakte: 98m2;
- Bouwjaar: Onbekend;
- Lengte: 14m.;
- Breedte: 7m.;
- Gevel: Betonnen elementen met steenstrip voorzetgevel met glas en stenen;
- Dek: Betonelementen;
- Vloer: Beton;
- 3 kanteldeuren en een loopdeur;
- TL-verlichting.

Bijzonderheden
OPLEVERING:
In nader overleg overeen te komen.


BEZICHTIGING:
Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak middels ons kantoor.


VERSTREKTE GEGEVENS EN VERANTWOORDING:
Geheel vrijblijvend informeren wij u over alle aspecten bij de overweging van aankoop van onderhavige onroerende zaak. De gegevens welke u zojuist gelezen heeft zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle zaken, hetgeen relevant voor beide partijen, overeenstemming is bereikt.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de brochure is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in gemeld staan. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Makelaardij van Rijn VolBar B.V. treedt uitsluitend voor de verkoper op. Wij adviseren u bij aankoop een eigen ter zake deskundige makelaar in de hand te nemen. Uw eigen deskundige kan u informeren over het laten uitvoeren van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bestemming, de bodemgesteldheid of bouwtechnische kwaliteit van het object.

Tenslotte mag niets uit deze brochure worden verveelvoudigd, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij van Rijn VolBar.


AANVULLENDE INFORMATIE / AFSPRAAK:
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar van ons kantoor. Dit object is in de verkoop bij Boy van den Ham, welke bereikbaar is op 077-352 35 46 / 06-11 04 30 26 / boy@vanrijnvolbar.nl

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Contact opnemen