Lodewijk van Nassaustraat 32, Venlo

verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele woning? Dan is deze energiezuinige hoekwoning (met energielabel A) wellicht iets voor u! Kom kijken en laat u verassen! Deze ideale gezinswoning beschikt over een klassieke indeling met onder andere 3 slaapkamers (±6,5m2, ±10,5m2 en ±13m2 groot) en een badkame... lees meer

Bent u op zoek naar een comfortabele woning? Dan is deze energiezuinige hoekwoning (met energielabel A) wellicht iets voor u! Kom kijken en laat u verassen! Deze ideale gezinswoning beschikt over een klassieke indeling met onder andere 3 slaapkamers (±6,5m2, ±10,5m2 en ±13m2 groot) en een badkamer op de verdieping. Met een vaste trap is de bergzolder te bereiken waar mogelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de begane grond bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer én een moderne en luxe keuken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping en een vrijstaande berging.

Indeling
Begane grond
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half hoog betegeld en ingericht met een modern zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer met een open luxe keuken is ingericht met het zitgedeelte aan de achterkant. Mede hierdoor geniet u van veel privacy. De kamerhoge raampartijen geven een mooi uitzicht naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping en een vrijstaande berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ±6,5m2, ±10,5m2 en ±13m2 groot. De fraaie badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is uitstekend afgewerkt en voorzien van een tegel vloer en een Velux- dakraam. Het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Verder bevinden zich hier de CV-installatie, de installatie van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de zolder is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De royale achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft een terrasoverkapping met inbouwspots en een vrijstaande berging. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt grotendeels over elektrische rolluiken;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen á 390kWh;
- De gehele woning (alle woonlagen) is voorzien van vloerverwarming;
- De cv-ketel is van het merk Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom).

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
242 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Locatie

Contact opnemen