de Roffart 2, Baarlo

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Diverse percelen tuinland met een oppervlakte van 35.334m2 met daarop gevestigd een glastuinbouwbedrijf met 20.368m2 glasopstanden met overige opstallen en toebehoren. De kas is momenteel in gebruik voor de kweek van Strelitzia’s in de volle grond.

Indeling
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Maasbree... lees meer

Diverse percelen tuinland met een oppervlakte van 35.334m2 met daarop gevestigd een glastuinbouwbedrijf met 20.368m2 glasopstanden met overige opstallen en toebehoren. De kas is momenteel in gebruik voor de kweek van Strelitzia’s in de volle grond.

Indeling
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Maasbree, Sectie N,
1. 250 groot 9 m2
2. 255 groot 9.519 m2
3. 256 groot 2.250 m2
4. 357 groot 82 m2
5. 358 groot 27 m2
6. 359 groot 112 m2
7. 364 groot 20.375 m2
8. 428 groot 2.960 m2
TOTAAL GROOT 35.334 m2

VRAAGPRIJS:
€ 995.000,- kosten koper. (Exclusief eventueel verschuldigde BTW).

OPLEVERING:
In onderling overleg.

BEZICHTIGING:
Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak middels ons kantoor.

GLASOPSTANDEN EN VOORZIENINGEN:
Kas 1: Oppervlakte circa 6.091m2 (bouwjaar 1989/1990)
6,40 meter tralie, gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte 3,75 meter, vakmaat 4,5 meter, aluminium gevels enkel beglaasd, aluminiumdek met 2 ruits luchtramen railmechaniek, aluminium goten. 10 tralies van 6,40m x 19,5 vakken van 4,50m + 5,5 tralie van 6,40m x 3 vakken van 4,50m. Verwarming middels 6 stuks druppelprofielbuis als buisrail en 3 stuks 51ers als monorail. Nevelleidingen en daksproeiers. Voorzien van dubbel scherm installatie met trekduw systeem (doek LS 10 ultra en LS 16 F, niet brandvertragend).

Kas 2: Oppervlakte circa 6.789m2 (bouwjaar 1992)
6,40 meter tralie, gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte 3,75 meter, vakmaat 4,5 meter, aluminium gevels enkel beglaasd, aluminiumdek met 2 ruits luchtramen railmechaniek, aluminium goten. 15 tralies van 6,40m x 17 vakken van 4,50m + 0,5 tralies van 6,40m x 10 vakken van 4,50m. Verwarming middels 6 stuks druppelprofielbuis als buisrail en 3 stuks 51ers als monorail. Nevelleidingen, regenleidingen en daksproeiers. Voorzien van dubbel scherm installatie met trekduw systeem (doek LS 10 ultra en LS 16 F, niet brandvertragend). Voorzien van dubbel scherm installatie met trekduw systeem (doek LS 10 ultra en LS 16 F, niet brandvertragend).

Kas 3: Oppervlakte circa 7.488m2 (bouwjaar 1996)
6,40 meter tralie, gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte 3,75 meter, vakmaat 4,5 meter, aluminium gevels enkel beglaasd, aluminiumdek met 2 ruits luchtramen railmechaniek, aluminium goten. 11,5 tralies van 6,40m x 20,5 vakken van 4,5m. Verwarming middels 6 stuks druppelprofielbuis als buisrail en 3 stuks 51ers als monorail. Nevelleidingen en daksproeiers. Voorzien van dubbel scherm installatie met trekduw systeem (doek LS 10 ultra en LS 16 F, niet brandvertragend).

Bedrijfsruimte: Oppervlakte circa: 1.315m2. Ketel- substraat- opslagruimte en loods met kantine, kantoor, sanitaire ruimtes.
A kap gedeeltelijk geïsoleerd met kantine, kantoor, toiletgroep, computerruimte, ketelhuis, substraatruimte en sorteerloods. Een gedeelte van de loods is voorzien van plat dak gedekt met isolatieplaten. De kozijnen van de kantine zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De loodsruimte is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en gaskachels. Gevels opgemetseld in spouw met daarboven aluminium roeden met dubbele beglazing, diverse toegangsdeuren, (elektrische rol) poorten. Bouwjaar: 1983 / 1985 / 1990/ 1994 / 1996.

Tuinbouwcomputer:
Tuinbouwcomputer Priva Integro bouwjaar 2007.

Verwarming:
Ketel Standaard Fasel, bouwjaar: 1984. 3,5 miljoen Kcal met TBZ brander. Condensorbak vernieuwd in 2017. Reserve olietank, 2017 nieuw geplaatst en voorzien van KIWA-Keur. Buffertank inhoud 210m³. HPL drukinstallatie met tussenvat en verdeelstuk met pompen en mengkleppen, ketelwater behandeling.

Watertechnische voorzieningen:
Dubbele A-B bakken, bemestingsunit, 3 voorraad silo’s voor 1x voedingswater van 60m3 en 1x osmosewater van 40m3 en 1x schoon water van 100m3, Lubron ontijzeringinstallatie en een Lubron omgekeerde osmose installatie, vaste spuitinstallatie. Twee waterbassins, samen 25.000m3 en 1 x grondwaterput.

BESTEMMINGSPLAN:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Peel en Maas” vastgesteld de datum 24 december 2014 en “Buitengebied Peel en Maas 1e Reparatieherziening” vastgesteld de datum 13 juli 2015 hebben de percelen de volgende bestemming.
- Enkelbestemming: Agrarisch – Glastuinbouw;
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4;
- Dubbelbestemming: Waterstaat – Waterbergend rivierbed;
- Gebiedsaanduiding: Overige zone – Kernrandzone;
- Gebiedsaanduiding: Overige zone – Ontwikkelingszone bebouwingslinten;
- Gebiedsaanduiding: Reconstructiezone – Verwevingsgebied;
- Gebiedsaanduiding: Wetgevingzone – Wijzigingsgebied 3bd;
De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften zijn als bijlagen toegevoegd aan deze brochure. Voor nadere informatie met betrekking tot de bestemming verwijzen wij u naar de website: www.ruimtelijkeplannen.nl

OMZETBELASTING:
Eventueel verschuldigde omzetbelasting, hetzij terzake van de overdracht hetzij terzake aan de zijde van verkoper van toepassing zijnde herziening in het kader van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (herzieningsregeling) is niet in de prijs inbegrepen en komt voor rekening van koper c.q. zal door koper aan verkoper worden vergoed.

OVERDRACHTSBELASTING:
Bij aankoop kan koper mogelijk gebruik maken van vrijstelling overdrachtsbelasting voor de grond voor zover er sprake is van cultuurgrondvrijstelling (artikel 15 lid 1 letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer). Voor zover verkoper of zijn rechtsvoorgangers een beroep hebben gedaan op bedoelde vrijstelling zijn de opvolgend eigenaar en zijn rechtsopvolgers verplicht om de termijn van 10 jaar welke alsdan aan de orde is te respecteren. Hiervoor zal een kwalitatieve verbintenis en een ketting boetebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst.

PERSONEEL:
Overname van personeel is niet aan de orde.

VERSTREKTE GEGEVENS EN VERANTWOORDING:
Geheel vrijblijvend informeren wij u over alle aspecten bij de overweging van aankoop van onderhavige onroerende zaak. De gegevens welke u zojuist gelezen heeft zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle zaken, hetgeen relevant voor beide partijen, overeenstemming is bereikt.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de brochure is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in gemeld staan. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Makelaardij van Rijn VolBar B.V. treedt uitsluitend voor de verkoper op. Wij adviseren u bij aankoop een eigen ter zake deskundige makelaar in de hand te nemen. Uw eigen deskundige kan u informeren over het laten uitvoeren van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bestemming, de bodemgesteldheid of bouwtechnische kwaliteit van het object.

Tenslotte mag niets uit deze brochure worden verveelvoudigd, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij van Rijn VolBar.

AANVULLENDE INFORMATIE / AFSPRAAK:
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar van ons kantoor. Dit object is in de verkoop bij Boy van den Ham, welke bereikbaar is op 077-352 35 46 / 06-11 04 30 26 / boy@vanrijnvolbar.nl

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Streetview

Locatie

Contact opnemen