Arenborgweg 92, Venlo

verkocht

Omschrijving

Moderne, luxe en goed afgewerkte vrijstaande levensloopbestendige woning met aanleunwoning en grote loods (12m. x 9m.) voorzien van 35 zonnepanelen. De woning is gelegen op een fraaie locatie in ’t Ven. De naastgelegen aanleunwoning is instapklaar en ideaal voor verhuur, bed and breakfast of zorgw... lees meer

Moderne, luxe en goed afgewerkte vrijstaande levensloopbestendige woning met aanleunwoning en grote loods (12m. x 9m.) voorzien van 35 zonnepanelen. De woning is gelegen op een fraaie locatie in ’t Ven. De naastgelegen aanleunwoning is instapklaar en ideaal voor verhuur, bed and breakfast of zorgwoning en beschikt over een eigen tuin met terras. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.585m2 met aangelegde tuin voorzien van royale overkapping van Douglas hout met buitenkeuken, een hobbykasje en zwembad voorzien van warmtepomp.

Indeling
Woning I: (hoofdwoning)
Begane grond
Via de voortuin betreedt u middels de voordeur de ruime hal van de woning. Vanuit de hal bereikt men de lichte en ruime woonkamer die is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte in de aanbouw. Vanuit de eetkamer en de hal bereikt u de luxe leefkeuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, royale oven met 6-pits fornuis (Boretti) en RVS wasemkap. Het aanrechtblad is vervaardigd van natuurstenen werkblad. Tevens heeft de keuken een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en fraai uitzicht op de tuin. Via de hal heeft men tevens toegang tot de slaapkamer met eigen moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, grote wastafel met meubel, hangtoilet, design radiator en inbouwspots. Via het achterportaal bereikt men de toiletruimte welke is voorzien van modern tegelwerk, hangtoilet en fonteintje. Ruime betegelde bijkeuken met witgoed aansluitingen en toegang naar de tuin.

Woning II: (aanleunwoning)
Hal met mooie tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal toegang tot het betegelde toilet met hangcloset en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar een eigen terras, leistenen vloer en keuken met nette keuken opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap en koelkast. Tevens is er een bergruimte aanwezig.


Eerste verdieping
Woning I: (hoofdwoning)
Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang naar twee ruime slaapkamers met bergkasten en één met wastafel. De slaapkamers zijn tevens voorzien van laminaatvloer. Op deze verdieping is ook nog een modern betegeld toilet met wastafel gelegen, alsook een zeer ruime zolderruimte, welke als vierde slaapkamer ingericht kan worden.

Woning II: (aanleunwoning)
Overloop voorzien van laminaatvloer en bergruimte, toegang tot de ruime slaapkamer met bergruimte en moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Overige verdiepingen

Woning I: (hoofdwoning)
Provisiekelder van 11m2. Ideaal voor het opslaan van proviand.

Tuin
Netjes aangelegde en royale tuin met diverse terrassen, gazon, hobbykasje, bloemborders en groot zwembad met filterinstallatie en verwarming. De tuin is voorzien van een royale overkapping (in 2019 geplaatst) gemaakt van Douglas hout en beschikt over een buiten keuken. De woning heeft een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto’s met oplaadpunt voor een elektrische auto en een royale loods van 108m². Tevens waterput, waterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig.


Bijzonderheden
- De woningen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woningen zijn voorzien van spouwmuurisolatie;
- De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning;
- De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer;
- Zonnepanelen 35 stuks;
- Laadstation voor elektrische auto is aanwezig;
- Meterkast en schakelmateriaal is vernieuwd;
- Hekwerk achterzijde is vernieuwd;
- Dak van de loods is vernieuwd (2016);
- De overkapping is in 2019 geplaatst,
- Het tegelwerk onder de overkapping en om het zwembad zijn vernieuwd;
- Het zwembad is verwarmd (warmtepomp, 2018 en zwembadpomp vernieuwd in 2018) en de islolatiemat is in 2017 vernieuwd;
- De aanleunwoning is momenteel nog verhuurd. De huurder heeft aangegeven deze woning graag te willen blijven bewonen indien gewenst door de nieuwe koper.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Voorzieningen
zwembad

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
2.585 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen