De Pelslap 31, Horst

verkocht

Omschrijving

Ruime instapklare 2 onder 1 kap woning met een garage op een uitstekende locatie. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woning is vanaf 2008 nagenoeg geheel gemoderniseerd aan de binnenzijde met een hoogwaardige uitvoering. Tevens is de tuin geheel opnieuw aangelegd.

Bouwjaa... lees meer

Ruime instapklare 2 onder 1 kap woning met een garage op een uitstekende locatie. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woning is vanaf 2008 nagenoeg geheel gemoderniseerd aan de binnenzijde met een hoogwaardige uitvoering. Tevens is de tuin geheel opnieuw aangelegd.

Bouwjaar: 1985
Inhoud : CA. 388m3 (exclusief garage)
Woonoppervlak: 129m2
Perceel opp: 201m²
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:
De entree geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars), de woonkamer en de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en een hoekfontein.
De woonkamer kenmerkt zich door de vele daglicht toetreding en ruimtelijke indeling met een totaaloppervlakte van woonkamer en keuken van 38m². De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is van duurzaam eikenhout met bijbehorende plinten. De keuken is ten opzichte van de woonkamer verdekt opgesteld met een open doorgang. Een keurige opstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en inbouw boiler (10L) voor direct heet water. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar welke aan de achterzijde is voorzien van een vaste overkapping met inbouwspots.

1steverdieping:
Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken en opgang naar de tweede verdieping doormiddel van een vaste trap en loopdeur. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15,7m² (met ruime inbouwkast), 8,9m² en 8,8m² groot en voorzien van ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en in 2008 vernieuwd in een strakke uitvoering met vloerverwarming, een royale inloop- regendouche (voorzien van thermostaatkraan) groot wastafelmeubel, ingebouwd hangcloset en een luxe tweepersoons ligbad (voorzien van thermostaatkraan).

2de verdieping:
De tweede verdieping is een royale onverdeelde ruimte waar met gemak een vierde slaapkamer te realiseren is. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld en zijn witgoed aansluitingen aanwezig. De cv-ketel is een HR-combi cv (Nefit) uit 2015. Op de zolder is een groot Velux raam en een vast raam aanwezig.

Tuin:
Natuurlijke voortuin met peerleibomen die inkijk voorkomt. Achtertuin met een vaste overkapping, in 2011 is de tuin geheel nieuw aangelegd, voorzien van beplante borders en gras. De tuin is gesitueerd op het Oosten, waardoor de zon zich 's ochtends op het terras staat en 's middag en begin van de avond op het terras achter in de tuin. Door de hoogwaardige (sierpeer)leibomen en de in 2011 en 2017 geplaatste schutting biedt de tuin veel privacy.

Garage:
De woning beschikt over een deels geïsoleerde garage van ca. 17m² met een stalen kantelpoort met loopdeur en aan de tuinzijde een deur naar het terras. Verder is er een bijkeuken met wasbak met koud en warm stromend water. Witwas voorzieningen en verwarming aanwezig.

Ligging/locatie:
Uitstekende locatie met basisschool De Doolgaard op loopafstand, een heerlijk open karakter als straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid waarvan twee parkeerplekken op eigen terrein. Het centrum van Horst met alle voorzieningen van dien is op loopafstand gelegen en de autosnelweg A73 is eveneens in enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Deze ruime 2 onder 1 kap woning is voorzien van houten kozijnen met geheel dubbel glas in 2016 geschilderd.
- Op uitstekende locatie in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving.
- Uitstekend en modern uitvoeringsniveau grotendeels vernieuwd en verbeterd vanaf 2008
- Perfecte indeling met een royale living en drie tot mogelijk 4 ruime slaapkamers

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Contact opnemen

Deel via social media